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Segundo o FipeZap preço do aluguel caiu mais de 3% em 2016

quarta-feira, 18 de janeiro de 2017

Rio de Janeiro: Cidade teve a maior queda de preço do aluguel em 2016, de -6,21%

Você tem um argumento forte para barganhar o preço do aluguel. Em 2016, o preço médio dos imóveis anunciados para locação caiu 3,23%, segundo o Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação nos valores de residências anunciadas em 11 cidades brasileiras.


Esse foi o segundo ano consecutivo em que o preço médio do aluguel caiu. Os demais preços da economia subiram mais do que os imóveis no ano passado. Levando em conta a inflação medida pelo IPCA, de 6,29%, a queda real do Índice FipeZap de Locação foi de 8,95%.
A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
Em todas as cidades pesquisadas, o preço médio dos apartamentos anunciados para locação ficou abaixo da inflação. Por isso, o economista e pesquisador o Índice FipeZap, Bruno Oliva, recomenda que você não aceite o reajuste do seu aluguel este ano e tente barganhar em novas negociações. “É hora do inquilino negociar, pois os preços vão continuar em queda real em 2017”, explica.
Em dezembro, o preço médio dos imóveis para alugar ficou praticamente estável (-0,02%) e o valor médio do metro quadrado anunciado para locação foi de 30 reais.

Veja o preço médio anunciado em cada uma das 11 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação em 2016:

CidadePreço médio do aluguel em 2016
Rio de JaneiroR$ 35,21
São PauloR$ 34,95
Distrito FederalR$ 31,82
SantosR$ 27,37
RecifeR$ 25,62
Porto AlegreR$ 21,59
CampinasR$ 20,92
SalvadorR$ 20,18
Belo HorizonteR$ 19,82
São Bernardo do CampoR$ 18,83
CuritibaR$ 16,57

Veja o comportamento dos preços de aluguel em cada cidade em 2016 e em dezembro:

CidadeVariação do preço em 2016Variação do preço em dezembro
Rio de Janeiro-6,21%-0,51%
Campinas-4,71%-0,62%
Salvador-4,46%0,02%
Porto Alegre-3,81%-0,22%
Belo Horizonte-3,53%-0,06%
Distrito Federal-2,42%0,96%
São Paulo-1,80%0,15%
Recife-1,29%0,17%
Curitiba-0,81%-0,27%
Santos-0,13%0,43%
São Bernardo do Campo0,85%-0,39%

O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.

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