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FipeZap Locação - Preço médio cai pelo 6º mês seguido em outubro 2015

quarta-feira, 18 de novembro de 2015

No acumulado dos dez primeiros meses de 2015, preço médio de locação acumula queda de 2,64% O Índice FipeZap de Locação, que acompanha o preço do aluguel residencial em 9 cidades brasileiras, registrou variação de -0,67% no mês de outubro em comparação com setembro. Trata-se da sexta queda nominal seguida do indicador quando comparado com o resultado do mês anterior. Com isso, o Índice FipeZap de Locação passou a mostrar queda nominal de 2,64% no resultado acumulado do ano de 2015.

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Quando analisado o período de doze meses encerrados em outubro, a variação do Índice FipeZap de Locação foi de -2,82%, em termos nominais, novamente a maior queda da série histórica nessa base de comparação. Foi a quinta vez consecutiva que o índice mostrou queda nominal de preços quando comparado com o mesmo mês do ano anterior. No mesmo período a inflação medida pelo IPCA foi de 9,93% e pelo IGP-M foi de 10,09%. Rio de Janeiro e Curitiba apresentaram as maiores quedas enquanto São Bernardo do Campo e Salvador mostraram as maiores elevações nessa base de comparação. 

Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do índice são para novos aluguéis. Ou seja, o Índice FipeZap de Locação não mede a variação dos contratos vigentes (normalmente reajustados automaticamente pelo IGP-M/FGV ou por outros índices de correção). Assim, mostra de forma mais dinâmica como a demanda e a oferta por moradia estão se relacionando. Além disso, ao comparar o preço de locação com o preço de venda dos imóveis, é possível ter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel. Essa medida é importante para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outras opções de investimento. Em outubro de 2015, o retorno médio anualizado com aluguel foi de 4,6%. 

O preço médio anunciado para locação por m2 nas 9 cidades pesquisadas em outubro/2015 foi de R$ 32,53/mês. A cidade com o m2 mais caro foi o Rio de Janeiro (R$ 38,19/mês), seguida por São Paulo (R$ 36,32/mês). O aluguel mais barato foi em Curitiba (R$ 16,17/mês)





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