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Top Imobiliário - Even, gafisa e Lopes são as grandes campeãs de 2015

sábado, 20 de junho de 2015

Even e Gafisa foram as grandes vencedoras da 22° edição do prêmio Top Imobiliário, respectivamente nos segmentos de incorporação e construção. A Lopes, além de liderar o ranking das vendedoras,conquistou pelo segundo ano consecutivo o prêmio Performance.

Centenas de empresas,em cada segmento, disputaram o título de campeã, produzindo e negociando o lançamento de 51 mil imóveis no ano passado. Foram 31,7 mil unidades na capital e 19,2 mil na Grande São Paulo. O valor geral de vendas (VGV) chegou a R$ 28,8 bilhões, segundo a Empresa Brasileira de Estudos de Património (Embraesp). É com base nas suas informações que são elaborados os rankings dos maiores do mercado.

O prêmio "ratifica a posição de liderança"da Even no mercado de São Paulo, diz o vice-presidente de Operações, João Azevedo. "A participação, novamente, nas três categorias torna a seleção mais especial."

Além de ser a campeã das incorporadoras, a Even foi vice no segmento das construtoras e ficou em oitavo lugar entre as vendedoras, de acordo com os rankings da Embraesp.

Azevedo destaca como um dos pontos positivos de 2014 a entrega de R$ 2,3 bilhões em VGV divididos em 36 empreendimentos. Segundo ele, com a velocidade dos repasse, foi possível atingir R$ 2,5 bilhões de recebimento de clientes. "Tanto o volume entregue quanto o recebido foram os maiores na história da companhia", diz.

A Even Vendas, segundo Azevedo, é o principal canal de comercialização dos produtos da marca. "Em 2014, respondeu por 65% das vendas da companhia", afirma.

A Gafisa foi a líder das construtoras, ficando em segundo lugar entre as incorporadoras e em sétimo na disputa das vendedoras. "É uma grande honra receber mais um Top Imobiliário", afirma o diretor de Negócios, Octávio Flores. "Nesta edição, temos um motivo a mais para comemorar, pois estamos presente nas três categorias."

O executivo garante que a empresa permanece em busca de terrenos que agreguem diferenciais aos seus produtos e que estejam em locais de interesse do consumidor.

A diretora de atendimento da Lopes, Mirella Parpinelle, elogia o Top Imobiliário, dizendo que o prêmio tem uma forma clara, justa e transparente de apuração. Segundo ela, 2014 foi um ano com desafios. Isso levou a mudanças na estratégia da Lopes, que passou a focar o trabalho na venda dos estoques, principalmente os imóveis prontos e prestes a ser entregues pelas construtoras.

No Brasil, o estoque total da Even fechou 2014 na faixa de RS 3 bilhões em valor geral de vendas. São Paulo responde por 70% (RS 2,1 bilhões) desse total. No caso específico dos imóveis prontos - também em dezembro de 2014-, a empresa virou o ano com R$ 93 milhões de VGV em São Paulo, cerca de um terço do total no País, que acumulou R$ 293 milhões.

De acordo com dados do seu balanço, a Gafisa fechou o primeiro trimestre do ano com um estoque de R$ 2,1 bilhões, valor que sobe para R$ 2,9 bilhões ao somar os imóveis da Tenda, que também faz parte do grupo.

Integração. Azevedo, da Even, cita como caso de sucesso o lançamento do Martese em novembro passado. O empreendimento é integrado a um supermercado. "Envolveu negociação especial na compra do terreno do grupo Pão de Açúcar, que tinha interesse em manter loja no local", conta, referindo-se à área na Vila Leopoldina. O desenvolvimento do produto buscou reforçar a comodidade de ter mercado na porta, mantendo a privacidade do condomínio, com acessos independentes.

"As características da região e do projeto, somadas ao esforço de vendas, resultaram na comercialização de quase 50% das unidades até o momento", afirma, considerando um dado positivo por conta do "cenário econômico pouco favorável". A entrega está prevista para 2018.

"Do ponto de vista de construção, o desafio foi a integração de duas obras de grande porte", avalia Azevedo, mencionando o residencial e o supermercado.

Como exemplo da atuação integrada das áreas de incorporação, construção e vendas da Gafisa, o diretor Flores cita o edifício Easy Cidade Universitária, lançado em 2014 na zona oeste de São Paulo.

"No projeto, implementamos um sistema construtivo com tecnologias inovadoras", diz. "O trabalho resultou em redução nos custos e prazos da obra, atingindo alto valor de vendas sobre oferta", acrescenta, referindo-se à velocidade de vendas, mas não revela os números.

Participantes veem prêmio como referência

Criado em 1993 pelo "Estado", o Top Imobiliário chega à 22° edição. O jornal é responsável pela organização e divulgação do evento e a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), reconhecida por sua isenção e seriedade, gera os bancos de dados que dão origem aos rankings de cada segmento.

O Top Imobiliário se traduz no reconhecimento às incorporadoras, construtoras e vendedoras mais atuantes no mercado da capital e das cidades da Região Metropolitana de São Paulo.

São premiadas as empresas que tiveram o melhor desempenho e maior destaque em um dos principais vetores de fomento à economia do país, com base no trabalho realizado ao longo do ano, mesmo com os altos e baixos do setor.

Durante sua existência, o Top Imobiliário se tornou referência do mercado, em razão do alto grau de confiança dos protagonistas do setor em relação aos seus idealizadores. "Se posicionar entre 10 maiores empresas de cada segmento e receber esta homenagem, sem dúvida é motivo de comemoração", afirma Samantha Furlan, coordenadora de pesquisa e análise de mercado da Embraesp. 

Conheça os vencedores deste ano:



Incorporadoras
Construtoras
Vendedoras
Even
Gafisa
Lopes
Cyrella Brasil Realty
Even
Abyara Brokers
Odebrecht
Odebrecht
Fernandez Mera
Gafisa
Cyrella Brasil Realty
Brasil Brookers
Helbor
Tibério
Elite Brasil
Yuni
EZTec
Even
Grupo Esser
Toledo Ferrari
Habitcasa
EZTec
Edalco
Coelho da Fonseca
Tibério
MRV
Gafisa
10º
MRV
CNA
Itaplan




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