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Índice FipeZap Locação: Preço médio de locação segue em queda real em maio

terça-feira, 16 de junho de 2015

Índice FipeZap de Locação mostra seu pior resultado na comparação anual de toda a série histórica 

O Índice FipeZap de Locação, que acompanha o preço do aluguel em 9 cidades brasileiras, registrou variação real de -7,6% no período de doze meses encerrado em maio de 2015. Esse percentual é obtido descontando-se a variação da inflação no período (+8,47%, medida pelo IPCA/IBGE) da variação nominal dos preços de locação (+0,23%). Essa foi a 12ª queda real consecutiva nessa base de comparação. Assim como no mês passado, Brasília e Campinas mostraram as maiores altas nessa base de comparação. As maiores quedas ficaram com as cidades de Porto Alegre e Rio de Janeiro. Na comparação mensal, o Índice FipeZap de Locação também ficou abaixo da inflação ao mostrar queda nominal de 0,18% contra inflação (IPCA) positiva em 0,74%. Nessa base de comparação, Salvador e Campinas registraram os maiores aumentos, enquanto Rio de Janeiro e São Paulo mostraram as maiores quedas. 

Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do índice são para novos aluguéis. Ou seja, o Índice FipeZap de Locação não mede a variação dos contratos vigentes (normalmente reajustados automaticamente pelo IGP-M/FGV ou por outros índices de correção). Assim, mostra de forma mais dinâmica como a demanda e a oferta por moradia estão se relacionando. Em maio/2015 pelo 6º mês consecutivo o aumento do preço de locação foi inferior à variação do IGP-M/FGV na variação de 12 meses. 

Além disso, ao comparar o preço de locação com o preço de venda dos imóveis, é possível ter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel. Essa medida é importante para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outras opções de investimento. Em maio de 2015, o retorno médio com aluguel foi de 4,8% ao ano. O preço médio anunciado para locação por m2 nas 9 cidades pesquisadas em maio/2015 foi de R$ 34/mês. A cidade com o m2 mais caro foi o Rio de Janeiro (R$ 41/mês), seguida por São Paulo (R$ 38/mês). O aluguel mais barato foi em Curitiba (R$ 16/mês).





Acesse Relatório Completo Aqui ( Relatório )  Fonte; Fipe Zap

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