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Indice FipeZap de Imóveis - Preço anunciado do m2 aumentou 1,1% em abril;

sexta-feira, 3 de maio de 2013



Preço anunciado do m2 aumentou 1,1% em abril; No RJ, valor médio do m2 ultrapassa R$ 9.000

O Índice FipeZap Ampliado registrou aumento de 1,1% no preço anunciado do m2 em abril de 2013, taxa 0,2 pontos percentuais maior do que a registrada em março (0,9%). Com isso, a variação acumulada em 2013 ficou em 3,9%. No mesmo período do ano passado o indicador já acumulava 5,3%. Das 16 cidades cujos preços são monitorados, apenas Fortaleza registou (e pela segunda vez consecutiva) queda nos preços em abril (-0,2%). Já Curitiba apresentou a maior alta de preços registrada neste mês (+3,2%). Além de Curitiba, as duas outras cidades que mais contribuíram para o aumento do preço médio do m2 foram Recife (+1,5%) e Florianópolis (+1,4%). Por outro lado, o Distrito Federal (+0,17%) e Salvador (+0,4%) tiveram as menores altas no mês de abril. Em São Paulo a variação foi de +1,1% e no Rio de Janeiro o aumento de preço foi de 1,2%.

Apesar do aumento do preço médio de abril, a variação do preço anunciado do m2 continua a desacelerar quando se observa o acumulado em 12 meses. Há um ano, o aumento acumulado do Índice FipeZap Composto (as 7 cidades cuja serie histórica é maior) era de 21,8%. Em abril de 2013, a variação em 12 caiu pela metade, registrando +11,9%, depois de registrar em março alta de 12,2%. Cabe notar também que em cinco das dezesseis cidades monitoradas o aumento do preço do m2 em 2013 é menor do que a inflação medida pelo IPCA (é o caso do Distrito Federal, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e Recife).

O preço médio do m2 anunciado ficou entre R$ 9.052 (Rio de Janeiro) e R$ 3.508 (Vila Velha). Em São Paulo foi de R$ 7.118 e a média das 16 cidades foi de R$ 6.682. (fipe/Zap)

Veja na tabela o desempenho de cada cidade no Índice FipeZap de abril (as cidades em negrito são aquelas que compõem apenas o FipeZap Composto).

RegiãoVariação mensal Abril/13Variação mensal Março/13Em 12 meses
Curitiba3,20%1,20%ND
Recife1,50%0,60%7,60%
Florianópolis1,40%2,10%ND
Rio de Janeiro1,20%1,30%14,40%
Vitória1,20%1,00%ND
São Bernardo do Campo1,20%0,80%10,30%
Niterói1,20%0,50%14,40%
Índice FipeZap Ampliado (16 cidades)1,10%0,90%ND
São Paulo1,10%0,90%14,30%
Belo Horizonte1,00%1,20%7,00%
Porto Alegre1,00%1,20%ND
Índice FipeZap Composto (7 cidades)1,00%0,80%11,90%
Santo André0,80%0,60%8,40%
São Caetano do Sul0,50%0,90%10,40%
IGP-M0,45%0,21%*6,39%*
Vila Velha0,40%0,50%ND
Salvador0,40%0,00%10,8%
IPCA0,26%0,47%*7,42%*
Distrito Federal0,20%-0,10%-0,50%
Fortaleza-0,20%-0,60%14,9%
Fontes: Índice FipeZap e Banco Central

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