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Vendas de imóveis novos despencam 40% em BH

quinta-feira, 8 de março de 2012


Valorização fez o valor médio das unidades subir 13,57% em 2011

Buritis é, disparado, campeão na venda de apartamentos novos

A venda de apartamentos novos em Belo Horizonte caiu 39,91% em 2011 na comparação com 2010. De acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil foram comercializadas 3.726 unidades; no ano anterior foram 6.201.

Os imóveis com valores entre R$ 100 mil e R$ 250 mi0, cuja venda despencou 72,51%, foram os grandes responsáveis pelo resultado negativo. No ano, foram vendidos 899 apartamentos nessa faixa de preço e nenhum abaixo de R$ 100 mil. Segundo o Ipead/UFMG, o valor médio de vendas de apartamentos novos em Belo Horizonte aumentou 13,57% em 2011.

Atrasos no Minha Casa, Minha Vida, menos lançamentos e valorização dos terrenos são apontados como os fatores que levaram à queda. Ninguém do Sinduscon comentou a pesquisa.

A queda nas vendas aconteceu em todos dos tipos de apartamentos: acabado, na planta e em construção. Os imóveis entre R$ 250 mil e R$ 500 mil tiveram estabilidade, com alta de 0,89% nas vendas. Para imóveis acima de R$ 500 mil o resultado foi alta de 13,03%.

Os lançamentos seguiram a mesma tendência e tiveram queda de 39,47%. Entre os novos imóveis colocados à venda, apenas a faixa de R$ 250 mil a R$ 500 mil teve aumento. Foram 1.587 unidades, 5,24% a mais do que em 2010. Já na faixa de até R$ 250 mil a queda foi de 67,38%.




CONCENTRAÇÃO
Só cinco bairro ficam com metade das vendas
Cinco bairros respondem pela venda de mais da metade dos apartamentos novos em Belo Horizonte. De acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-MG), 53,35% dos imóveis vendidos na cidade estavam nos Buritis, Esplanada, Betânia, Funcionários ou Castelo, sendo que o Buritis, sozinho, ficou com 27% do total. Os mesmos bairros foram destaques de vendas em 2010, quando o Buritis também figurou no topo do ranking.

Esses bairros também são os que têm maior estoque de imóveis para vender. Das 1.971 unidades que disponíveis para comercialização em dezembro de 2011, 400 estavam no Buritis. Em seguida, aparecem Betânia e Castelo.

A pesquisa do Sinduscon também mostra que a maior parte dos imóveis lançados ono ano passado foram em bairros de padrão alto. Mesmo com a queda expressiva no número total de unidades lançadas, a entidade diz que o número supera a média história. De acordo com o sindicato, entre 1995 e 2010 foram lançados, em média, 3.024 unidades. Em 2011 foram 3.506, ou 15,94% a mais. (APP)(OTempo-BH)

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