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Bairros da zonal Sul do Rio têm as maiores valorizações imobiliárias, diz estudo

quinta-feira, 29 de março de 2012

O mercado imobiliário do Rio de Janeiro apresentou algumas mudanças no ano passado. Os bairros de Ipanema e Leblon, por exemplo, que sempre despontaram nas pesquisas de compra e venda de imóveis, cederam espaços para dois novos bairros da zona Sul: Lagoa e Gávea.

Os dois bairros apresentaram, em 2011, valorizações expressivas nos preços médios do metro quadrado. Na Lagoa, a variação foi de 91,5%, para apartamentos de 1 quarto, passando de R$ 8.107 o metro quadrado para R$ 15.523.

Gávea
Para imóveis de 3 quartos, a Gávea se destacou com uma valorização de 46%, com o valor do metro quadrado passando de R$ 8.732 para R$ 12.751, entre janeiro e dezembro do ano passado.

“Um dos motivos para a valorização da Lagoa é a grande demanda, especialmente de estrangeiros e migrantes de outros estados que desembarcam no Rio para trabalhar em empresas multinacionais - muitos deles em projetos ligados ao setor de petróleo ou de engenharia, por conta das obras para a Olimpíada de 2016”, conforme pontua o Panorama do Mercado Imobiliário 2011, relatório elaborado pelo Secovi Rio, na última terça-feira (27).

A Gávea, por sua vez, se beneficiou de sua proximidade com os demais bairros da Zona Sul e com a Barra da Tijuca e ainda pelas contínuas melhorias em infraestrutura. A recente construção de uma das estações da nova linha do metrô também faz parte dos elementos que ajudaram a valorizar a região.

A demanda também foi responsável por uma forte valorização no Jardim Botânico, de 45,7% em 2011, nos imóveis de 2 quartos. Os valores passaram de R$ 7.947 em 2010 para R$ 11.576 em 2011.

Tijuca
Na Tijuca também houve grande valorização nos imóveis, refletindo a consolidação das UPPs (Unidade de Polícia Pacificadora). O bairro teve a terceira maior valorização do metro quadrado para unidades de 1 quarto: 45,7%.

Com dados de dezembro de 2011, o relatório revelou que os preços mais altos do metro quadrado estão concentrados no Leblon. O metro quadrado de um imóvel de 4 quartos saiu por R$ 17.757 no período e o de um imóvel de 3 quartos ficou em R$ 16.665.(Infomoney)

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