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Manaus: Mercado imobiliário negociou R$ 5,9 bilhões em cinco anos

domingo, 29 de janeiro de 2012





Manaus - Nos últimos cinco anos, as negociações imobiliárias em Manaus movimentaram R$ 5,9 bilhões, segundo projeção baseada na arrecadação municipal do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis por Ato Oneroso (ITBI), que tem alíquota de 2% sobre cada transação. O montante é duas vezes maior que todo o orçamento da Prefeitura de Manaus para este ano que é de R$ 3 bilhões. 

Só no ano passado, a Prefeitura de Manaus arrecadou R$ 39,6 milhões do tributo, valor 42,96% superior ao arrecadado em 2010. O resultado reflete o crescimento no volume de negócios imobiliários na cidade, que movimentou R$ 1,98 bilhões em 2011.

Desde 2007 a arrecadação do imposto, que é cobrado em operações de compra e venda de imóveis novos ou usados, cresceu 169,39% na capital, sendo que, a partir do lançamento do programa federal Minha Casa, Minha Vida, em 2009, o crescimento disparou 104%.

“Com certeza o lançamento do programa ‘Minha Casa, Minha Vida’ alavancou a venda de imóveis, pois tem proporcionado para a população menos favorecida a oportunidade de comprar uma casa própria”, afirma o gerente comercial da construtora Direcional para assuntos da região Norte, Paulo Assis.

De acordo com Assis, os imóveis direcionados a atender ao programa representam atualmente cerca de 40% dos negócios da empresa. “Embora as margens de lucro sejam apertadas, o volume de vendas justifica os esforços para aumentar as transações neste setor”, completa.

Em 2007, o município de Manaus arrecadou R$ 14,7 milhões em ITBI. No ano seguinte, considerado um dos melhores anos da economia nacional, a arrecadação cresceu 18,37%. Em 2009, ano em que se iniciou a crise econômica mundial, o aumento foi de apenas 11,49%.

O programa Minha Casa, Minha Vida foi lançado pelo governo federal em março de 2009. No ano seguinte ao seu lançamento, o crescimento na arrecadação do ITBI apresentou aumento de 42,78% e, em 2011, o crescimento manteve o ritmo, com incremento de 42,96%.

De acordo com informações da Caixa Econômica Federal, entre 2010 e 2011 foram vendidos 1.472 imóveis pelo programa e para este ano os investimentos do MCMV estão chegando ao interior do Estado.

O montante é duas vezes maior que todo o orçamento da Prefeitura para este ano que é de R$ 3 bilhões. Em 2011, o executivo municipal arrecadou R$ 39,6 milhões de tributo. (Fonte:D24am.com)

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