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Aluguel em Sao Paulo dependendo da região pode ficar ate 135% mais caro

sexta-feira, 16 de dezembro de 2011


SÃO PAULO - O valor do aluguel na cidade de São Paulo, dependendo da região, pode ficar até 135,917% mais caro, segundo levantamento divulgado pelo Secovi-SP  (Sindicato da Habitação) nesta quinta-feira (15), com dados referentes a novembro.
Este é o caso, por exemplo, dos imóveis de três dormitórios. Para este tipo de moradia, a região Leste zona B, que contempla bairros como Brás, Itaquera e Vila Matilde, por exemplo, possui os menores valores de aluguel de imóveis em bom estado, de R$ 12,31 o metro quadrado.
Na região Sul zona A, que contempla bairros como Aclimação, Higienópolis, Itaim e Jardins, por outro lado, foram encontrados os maiores valores de locação para estes imóveis, de R$ 29,04 o metro quadrado.
Diferenças
Para se ter uma ideia, em novembro, quem quisesse alugar uma unidade de três quartos, com 90 metros quadrados, por exemplo, desembolsaria cerca de R$ 1.107,90 na região Leste zona B e R$ 2.613,60 na região Sul zona A.
No caso dos imóveis de dois dormitórios (com 70 m2), a diferença nos preços atinge 115,24%. O menor valor verificado em novembro foi encontrado novamente na região Leste zona B, onde o valor médio do aluguel chegou a R$ 964,60. Já o maior valor, de R$ 2.076,20, também foi verificado na região Sul zona A.
No caso de um imóvel com um dormitório (com 55 m2), também em bom estado e considerando os preços máximos, pode-se verificar uma diferença de 130,23% no valor do aluguel, sendo o menor de R$ 822,25 (zona Leste B) e o maior, de R$ 1.893,10 (zona Sul A).
Valor por região
Na tabela a seguir é possível verificar o preço máximo do aluguel de imóveis em bom estado de um, dois, três e quatro dormitórios na cidade de São Paulo. Os preços estão divididos por zonas e consideram tamanhos específicos de propriedades:

Preço do aluguel residencial na cidade de São Paulo
novembro 2011 
Região
  Um Dormitório  
(55 m²) 
  Dois Dormitórios  
(70 m²) 
  Três Dormitórios  
 (90 m²)
   Quatro Dormitórios   
(130 m²) 
CentroR$ 1.416,25R$ 1.831,20R$ 2.038,50-
Leste - Zona AR$ 1.131,90R$ 1.271,20R$ 1.628,10R$ 2.382,90
Leste - Zona BR$ 822,25R$ 964,60R$ 1.107,90-
NorteR$ 1.208,50R$ 1.234,10R$ 1.599,30-
Oeste - Zona AR$ 1.631,85R$ 1.805,30R$ 2.414,70-
Oeste - Zona BR$ 888,80R$ 1.246,70R$ 1.484,10-
Sul - Zona AR$ 1.893,10R$ 2.076,20R$ 2.613,60R$ 4.241,90
Sul - Zona BR$ 1.139,60R$ 1.348,20R$ 1.611,00-
Centro: Barra Funda, Bom Retiro, Cambuci, Centro, Liberdade, Pari, Santa Cecília
Zona Leste A: Alto da Mooca, Belém, Mooca, Tatuapé
Zona Leste B: Artur Alvim, Brás, Cangaíba, Ermelino Matarazzo, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Matilde, Vila Prudente
Zona Norte: Brasilândia, Casa Verde, Freguesia do Ó, Limão, Mandaqui, Pq Edu Chaves, Santana, Tremembé, Tucuruvi, Vila Guilherme, Vila Mazzei, Vila Nova Cachoeirinha
Zona Oeste A: Alto da Lapa, Alto de Pinheiros, Lapa, Perdizes, Pinheiros, Pompéia, Sumaré, Vila Leopoldina, Vila Madalena
Zona Oeste B: Butantã, Jaguaré, Perus, Pirituba
Zona Sul A: Aclimação, Bosque da Saúde, Chácara Santo Antônio, Higienópolis, Itaim, Jardim da Saúde, Jardins, Moema, Morumbi, Paraíso, Real Parque, Saúde, Vila Mariana, Vila Olímpia
Zona Sul B: Campo Limpo, Cidade Ademar, Interlagos, Ipiranga, Moinho Velho, Pedreira, Sacomã, São João Clímaco, Vila das Mercês, Vila Gumercindo

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