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Aluguel mais que dobra na cidade de São Paulo, dependendo da região

quinta-feira, 22 de setembro de 2011


O valor do aluguel na cidade de São Paulo, dependendo da região, pode ficar até 129,75 % mais caro, segundo levantamento divulgado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) nesta quarta-feira (21), com dados referentes a agosto.
Este é o caso, por exemplo, dos imóveis de um dormitório. Para este tipo de moradia, a região Leste zona B, que contempla bairros como Brás, Itaquera e Vila Matilde, por exemplo, possui os menores valores de aluguel de imóveis em bom estado, de R$ 13,01 o metro quadrado.
Na região Sul zona A, que contempla bairros como Aclimação, Higienópolis, Itaim e Jardins, por outro lado, foram encontrados os maiores valores de locação para estes imóveis, de R$ 29,89 o metro quadrado.
Diferenças
Para se ter uma ideia, em agosto, quem quisesse alugar uma unidade de um dormitório, com 55 metros quadrados, por exemplo, desembolsaria cerca de R$ 715,55 na região Leste zona B e R$ 1.643,95 na região Sul zona A.
No caso dos imóveis de dois dormitórios (com 70 m2), a diferença nos preços atinge 111,37%. O menor valor verificado em agosto foi encontrado novamente na região Leste zona B, onde o valor médio do aluguel chegou a R$ 948,50. Já o maior valor, de R$ 2.004,80, também foi verificado na região Sul zona A.
No caso de um imóvel com três dormitórios (com 90 m2), também em bom estado e considerando os preços máximos, pode-se verificar uma diferença de 117,50% no valor do aluguel, sendo o menor de R$ 1.203,30 (zona Leste B) e o maior, de R$ 2.617,20 (zona Sul A).
Valor por região
Na tabela a seguir é possível verificar o preço máximo do aluguel de imóveis  em bom estado de um, dois, três e quatro dormitórios na cidade de São Paulo. Os preços estão divididos por zonas e consideram tamanhos específicos de propriedades:
Preço do aluguel residencial na cidade de São Paulo
Maio 2011 
Região
  Um Dormitório  
(55 m²) 
  Dois Dormitórios  
(70 m²) 
  Três Dormitórios  
 (90 m²)
   Quatro Dormitórios   
(130 m²) 
CentroR$ 1.277,65R$ 1.626,10R$ 1.971-
Leste - Zona AR$ 922,90R$ 1.313,20R$ 1.704,60-
Leste - Zona BR$ 715,55R$ 948,50R$ 1.203,30-
NorteR$ 978,45R$ 1.219,40R$ 1.532,70-
Oeste - Zona AR$ 1.451,45R$ 1.695,40R$ 2.268,90-
Oeste - Zona BR$ 958,10R$ 1.153,60R$ 1.463,40-
Sul - Zona AR$ 1.643,95R$ 2.004,80R$ 2.617,20R$ 4.503,20
Sul - Zona BR$ 1.030,70R$ 1.222,22R$ 1.480,50-

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